REAL ESTATE AGENCY IN LATVIA, LIEPAJA CITY

Free consultations by phone (+371) 22355030

Contact Us
Real estate in Latvia, Liepaja city. Selling, buying and consulting services.

Izsoles veicina aktivitāti tirgū

Feb - 09 | | Nav komentāru . | Jaunumi

Kā raksta laikraksts “Dienas Bizness”, Liepājā un Ventspilī atgriezusies aktivitāte nekustamo īpašumu tirgū. Tirgus aktivitātes ir saistītas ar lielo veiksmīgo izsoļu skaitu. Liepājas tiesas kalendārā gandrīz ik dienu tiek apstiprināti izsoles akti. Izsoļu rezultāti liecina, ka īpašumiem, ko iegādājas ar bankām saistītie uzņēmumi, cenas ir salīdzinoši augstas. “Iegādājoties šos īpašumus par augstākām cenām, bankas uz tiem skatās ilgtermiņā, jo to pašreizējā vērtība ne vienmēr atbilst citiem tirgus dalībniekiem pieņemamajai cenu robežai,” skaidro SIA “Latio” vērtēšanas speciāliste Sintija Klasone. Izsolēs bez banku saistītajiem uzņēmumiem nereti piedalās trešās personas, kas ietekmē izsoles rezultātus. DB fiksējis vairākus gadījumus, kad izsoles laikā augusi īpašumu cena, sacenšoties vairākiem pretendentiem. Tirdzniecības centrs Liepājas Dienvidrietumu mikrorajonā pērn tika pārdots gandrīz par 1,4 milj. latu, tāpat gandrīz visas izsoles, kurās pārdoti maksātnespējīgās SIA “MIG holdings” un a/s “Serviss RC” nekustamie īpašumi, bijušas ar kāpjošu cenu. Savukārt Ventspilī novērots, ka banku saistītie uzņēmumi jau piedāvā tirgū pārņemtos īpašumus, kas atbrīvoti no hipotēkām un kredītsaistībām, stāsta “Latio” pārstāvis Ventspilī Ingus Salmiņš. Liepājā vienmēr pieprasītākie ir bijuši dzīvokļi pilsētas centrā, Dienvidrietumu, Ezerkrasta un Laumas mikrorajonā. Dzīvokļu cenas šajos mikrorajonos šobrīd ir pieejamākas, līdz ar to arī šeit notiek visvairāk darījumu. Pavisam zemas cenas, spriežot pēc sludinājumiem dažādos avotos, ir Karostā, Tosmarē un Zaļajā birzī, taču šeit notiek maz darījumu. Speciālisti to skaidro ar šo rajonu neizdevīgo ģeogrāfisko novietojumu, sabiedriskās infrastruktūras un transporta pakalpojumu zemo līmeni. Vienmēr pastāvējis pieprasījums pēc apbūves gabaliem Vecliepājā. Lai gan piedāvājums ir neliels, to cenas pēdējā gada laikā ir nedaudz samazinājušās (tās ir robežās no 20 līdz 30 Ls/kv.m). Savukārt interese par apbūves gabaliem citos pilsētas mikrorajonos ir samērā neliela, ko apstiprina arī Liepājas būvvaldes dati par izsniegtajām būvatļaujām. Pērn ir atdzīvojies labas kvalitātes savrupmāju tirgus, apgalvo S. Klasone. Gada laikā ir notikuši vairāki darījumi Vecliepājā 200 tūkst. – 280 tūkst. eiro robežās. Salīdzinoši daudz bijis darījumu arī 50. – 60.gados celtām ģimenes mājām (bez remonta). Zemesgrāmatā reģistrēti pirkumi amplitūdā no 20 tūkst. līdz 50 tūkst. Ls. Ventspilī pieprasa labas kvalitātes dzīvokļus, taču piedāvājumā vairāk ir neremontēti mājokļi, stāsta I. Salmiņš. Lētāki ir dzīvokļi Pārventā. Pieprasījums pēc apbūves gabaliem ir neliels, tikai vidējā cenu līmenī. Pie jūras, kur zeme dārgāka, darījumu neesot. Savrupmāju tirgus aktivizējies Kuldīgas virzienā, Gāliņciemā. Aptuvenā pārdošanas cenu amplitūda Liepājā (Ls/kv.m). Avots: “Latio” 1. sērijveida dzīvokļi: Centra, Ezerkrasta un DR rajonā 150 – 250 Laumas rajons 110-170 Tosmare, Karosta, Zaļā birzs 50- 100 2. dzīvokļi jaunajos projektos (atkarībā no apdares): 370 – 600 3. vienģimeņu mājas Vecliepājā: platība līdz 100 kv.m (bez remonta) 250 – 360 platība virs 100 kv.m (bez remonta) 100 – 400 jaunceltas un labas kvalitātes savrupmājas 550 – 900

Share to Facebook
Share to Odnoklassniki
Share to Yandex
Share to Google Plus
Share to LiveJournal

Comments are closed.